Vous souhaitez vendre rapidement votre maison ou votre appartement et démarrer un nouveau projet de vie ? Pour réussir votre vente immobilière dans les meilleures conditions, valoriser son bien immobilier s’impose. L’objectif ? Déclencher le coup de cœur de votre acheteur pour vendre au bon prix et dans les meilleurs délais.
Désencombrer et dépersonnaliser votre logement pour séduire les visiteurs
La première chose qui déclenche un coup de cœur chez les acheteurs potentiels, c’est la mise en valeur de votre logement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, mettez en avant votre bien en amont de la visite. Pour cela, quelques étapes suffisent :
Commencez par désencombrer votre bien pour en augmenter, visuellement, le volume.
Gardez à l’esprit que l’objectif ultime est de vendre votre bien rapidement et donc de déménager. De ce fait, c’est l’occasion parfaite pour commencer à faire du ménage et du tri. Outre les affaires que vous souhaitez conserver, pensez à donner ou jeter celles dont vous souhaitez vous débarrasser.
Dépersonnaliser votre bien car une décoration trop personnelle peut rapidement faire fuir les acheteurs potentiels.
Si vos photographies de famille et autres objets personnels sont trop présents, cela peut les bloquer et ils ne peuvent pas se projeter. Lorsque vous mettez un bien en vente, commencez donc par lister tout ce qui est personnel puis mettez tout cela de côté. Sans pour autant tout enlever, il faut donc épurer votre bien pour qu’il se vende plus rapidement et plus facilement.
Effectuer de petits travaux pour valoriser son bien
L’état d’une maison a toujours un impact sur la qualité des résultats que l’on obtient. Plus un logement paraît attractif, plus l’acheteur potentiel sera séduit et acceptera de se positionner au prix de vente fixé.
Un robinet qui fuit ? Des trous dans le mur, des tâches au plafond ou une peinture qui s’écaille ? Tous ces détails auxquels vous ne faites plus attention sont pourtant perçus par les acheteurs potentiels comme un signal de manque d’entretien. Laissant ainsi, une impression de travaux non finis et d’un bien en mauvais état. Pour vendre votre logement au meilleur prix et séduire lors de la visite, redonnez un coup de fraîcheur à votre bien. Ces petits travaux, souvent peu onéreux, peuvent tout changer et lui redonner de la valeur.
Préparer chaque visite de votre acheteur potentiel
Au cours des visites, vos acheteurs potentiels vont certainement vous poser de nombreuses questions. L’agent immobilier est là pour vous accompagner et s’occuper de répondre à toutes les questions.
Faites le point en amont avec lui sur les interrogations probables de vos acheteurs : année de construction de votre bien, date des derniers travaux, décisions importantes prises par le syndic, travaux d’amélioration envisageables…
Trop souvent négligés, sachez qu’il est également important de faire un point juridique et administratif. Deux aspects importants qui doivent être portés à votre connaissance lors de la visite et qui permettent à l’acheteur potentiel d’envisager cet achat le plus sereinement possible.
En appliquant l’ensemble de ces conseils, vous augmentez ainsi vos chances de vendre plus rapidement. L’agence BENJAMIN se tient à votre disposition et vous accompagne dans la valorisation rapide et efficace de votre bien (prix, annonce qualitative, réseau …). N’hésitez pas à contacter notre équipe pour poser vos questions et nous confier votre bien.