Mai 2023

N°4

LA GAZETTE

Le bulletin officiel de l’immobilier dans les Weppes.
Informations locales et conseils.

gazette de l'immobilier Weppes

L'agence BENJAMIN, votre agence immobilière au cœur des Weppes

Conjoints et collaborateurs, nous sommes experts de l’immobilier depuis plus de 16 ans et habitants des Weppes depuis 30 ans.

Le conseil immobilier de Coraline

Impôts : faut-il déclarer vos revenus locatifs ?

Lorsque que vous êtes propriétaire d’un bien (maison ou appartement) que vous louez “non meublé”, vous avez l’obligation de déclarer les loyers que vous percevez dans la catégorie des “revenus fonciers”.

Cependant, les règles diffèrent selon le montant annuel perçu:

  • Revenus locatifs annuels (hors charges) inférieurs à 15.000€ :

Vous serez automatiquement soumis au régime “micro-foncier” qui vous donne droit à un abattement forfaitaire de 30%. Néanmoins, vous pouvez y renoncer en choisissant “le régime réel” qui vous permet de déduire certaines charges (travaux, assurance, intérêts d’emprunt …).

  • Revenus locatifs annuels (hors charges) supérieurs à 15.000€ :
Il n’y a pas de régime “micro-foncier”. Vous devez dans ce cas déclarer votre “revenu net foncier” : revenu brut (loyers annuels) moins les charges déductibles (frais de réparation et entretien, travaux d’amélioration, provisions pour charges de copropriété …).
 
A savoir: Les travaux de construction (agrandissement et transformation) ne sont pas déductibles.
 
Dans le cadre d’une location meublé, le régime est différent et comprend beaucoup de subtilités.

À la rencontre de nos commerçants

La Souris Verte
(Santes)

Une boutique pleine de charme nichée dans une bâtisse authentique du Nord.
Vous y trouverez de beaux objets de décoration pour votre habitation et de nombreux accessoires de mode, sélectionnés avec goût. 
De quoi vous faire plaisir et trouver de bonnes idées cadeaux.
L’accueil est très chaleureux et Valérie nous conseille avec passion.

La Souris Verte :

Nico Le Cuisto
(Herlies)

C’est une cuisine faite 100% maison jusqu’à la fabrication des pains burgers, à partir de produits frais et locaux, pour vous concocter de bons plats à déguster sur place ou à emporter.

Vous manquez de temps pour vous déplacer ?
Nico Le Cuisto c’est également de la livraison à domicile (ou sur votre lieu de travail) mais aussi une prestation sur mesure pour vos évènements.

Caroline, Céline et Nico vous accueillent dans une ambiance conviviale et vous régalent avec passion

Nico Le Cuisto :

A très vite

Retrouvons-nous le mois prochain pour une nouvelle gazette !

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