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MAISON – 4 CHAMBRES – JARDIN
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VENDUE EN EXCLUSIVITÉ

Située à proximité des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de type 1930 au cachet authentique de son époque.

Les travaux effectués, vous aurez une magnifique maison d’environ 110 m²*  habitable avec :

– Hauts plafonds.

– Cheminées en marbre.

– Parquet à bâton rompu en chêne massif (salon/salle à manger).

– Moulures bois et miroirs.

– Placards anciens bois au RDC et aux étages.

– Plancher bois aux étages.

Accueilli par une jolie façade, vous entrez dans un couloir desservant :

– Le salon et la salle à manger, 25 m²*.

– La cuisine, 12 m²*.

– La salle de bain, 6 m²*.

– Les WC.

– Le jardin, 60 m²*.

– La cave, 16 m²*.

Au 1er étage, le couloir avec fenêtre sur le jardin et plancher bois dessert :

– La chambre n°1 de 16 m²* avec placard bois, cheminée et miroir.

– La chambre n°2 de 10 m²* avec placard et bureau bois, cheminée et miroir.

Au 2ème étage, le couloir avec plancher bois dessert :

– La chambre n°3 de 15 m²* avec placard bois, cheminée et miroir.

– La chambre n°4 de 10 m²* avec mezzanine (grenier).

Au besoin, des garages (box) sont à la location dans les rues environnantes.

Les avantages

Chauffage central gaz : chaudière en panne.
Simple vitrage bois pour 80 % de la maison.
Taxe foncière : 810 €.
Fibre internet possible.
Classe énergétique, DPE : E / GSE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations complémentaires

Travaux principaux à prévoir :
Toiture + chéneaux.
Huisseries.
Électricité, tableau avec porte-fusibles.
Rénovation plafonds, sols, murs.

*Surfaces indicatives et non contractuelles.

Diagnostics

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation réalisée par un professionnel certifié, de la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement.
Il doit être remis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre d’une vente ou location d’une maison ou appartement. Le DPE est valable 10 ans.

Votre contact

Benjamin